03 Nov Rivoluzione digitale nel Real Estate
Systema è promotrice, in collaborazione con Il Quotidiano Immobiliare, di un’interessante iniziativa volta a valutare il grado di digitalizzazione all’interno del mercato Immobiliare. “Sono anni che Systema collabora con Il Quotidiano Immobiliare per diffondere la cultura del BIM e del Digitale all’interno della filiera – racconta Valerio Castelnuovo, CEO Systema -. L’interesse nei confronti della tematica è salito negli ultimi tempi tanto da istituire un Tavolo Digitale con l’obiettivo di stabilire delle linee guida sul tema. E’ all’interno di questo contesto che nasce l’idea di un questionario: sentivamo l’esigenza di scattare un’istantanea della situazione digitale sul campione rappresentativo di committenti/sviluppatori che siedono all’interno del Tavolo stesso. Una fotografia da utilizzare come punto di partenza”.
I risultati dell’indagine sono stati presentati da Valerio durante una seduta del Tavolo Digitale e poi condivisi dalla redazione de Il QI all’interno de “Il Settimanale de Il Quotidiano Immobiliare” nr. 340 di cui vi proponiamo l’estratto.
“Dal questionario sono emersi alcuni interessanti dati. Innanzitutto che l’utilizzo del BIM è tendenzialmente ancora fermo alla fase di progettazione. In secondo luogo che il cantiere ricostruisce il modello dati sulla base delle sue esigenze e non utilizza i dati forniti dai produttori di componenti di materiali. Anche il Facility ricostruisce i dati utili alla gestione dell’Immobile. Per quanto riguarda l’IoT, invece, viene visto ancora come uno strumento valido provvedere ad una manutenzione più agevole” . Prosegue Valerio “A supporto di questa analisi abbiamo appurato che il 90% dei committenti intervistati gestisce il dato di progettazione – solo il 50% ne definisce, però, gli standard –: di questi solo il 20% collabora al progetto con i fornitori di tecnologia e materiali con piattaforme dedicate.”
Da questa sintesi della survey sull’immobiliare emergono alcuni temi che danno spunti di riflessione per nuovi confronti:
- Il costo del Digitale: come determinarlo e che dive sopportarne gli oneri.
- Efficienza: come migliorare la gestione dei costi ed i tempi di realizzazione con l’aiuto del digitale.
- Come definire ROI & KPI per l’adozione del digitale
- Come far lavorare con sincronia la filiera e suddividere costi e benefici lungo tutto il ciclo di vita